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崗位職責(zé)
1全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程部?jī)?nèi)部管理和技術(shù)管理包括項(xiàng)目樓宇及其設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理維修保養(yǎng)裝修管理等工作
2審核各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程應(yīng)急規(guī)程運(yùn)行管理規(guī)程保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實(shí)
3審核各系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃督促部門員工及外委維保單位落實(shí)執(zhí)行并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量審核下月各系統(tǒng)設(shè)備日常維修保養(yǎng)材料備件的采購(gòu)計(jì)劃報(bào)公司審批
4巡查所轄各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況審閱設(shè)備運(yùn)行記錄注重設(shè)備運(yùn)行狀況分析及時(shí)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行方式以達(dá)節(jié)能降耗之目的對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行具體項(xiàng)目節(jié)能降耗的可行性研究并提出完善改造及升級(jí)系統(tǒng)設(shè)備方案
5重大維修保養(yǎng)工作須親自到現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)以確保維修保養(yǎng)后的設(shè)備達(dá)到保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求實(shí)現(xiàn)安全正常高效運(yùn)行
6檢查部門員工對(duì)安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況以確保人身和設(shè)備安全發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正
7督促各系統(tǒng)員工資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設(shè)備和職責(zé)范圍內(nèi)的工作資料交存檔備查
8審核各系統(tǒng)員工培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)教材和考試題組織員工進(jìn)行培訓(xùn)考核
任職要求
1本科及以上學(xué)歷工程管理相關(guān)專業(yè)具有5年以上工程設(shè)施管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
210年以上機(jī)電工程專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)熟悉國(guó)家物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī)
3精通物業(yè)工程強(qiáng)弱電配電供電空調(diào)電梯給排水系統(tǒng)水暖消防等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修運(yùn)行保養(yǎng)管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作
4善于溝通具有良好的獨(dú)立思考分析能力及團(tuán)隊(duì)管理能力有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)溝通領(lǐng)導(dǎo)能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力具有很強(qiáng)的判斷與決策能力計(jì)劃和執(zhí)行能力
5具備建立健全部門崗位責(zé)任制度和部門管理規(guī)章制度的能力及制定工作計(jì)劃并組織實(shí)施的能力

職位類別：

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